Prodám váš byt v Praze za 30 dní od zahájení inzerce

Daniela Vorlíková - Realitní makléřka, které na vás záleží

Jak jsem prodala byt za 10 dní

Bylo to v červnu, kdy mi zavolala majitelka bytu v Karlíně.

Dostala na mě kontakt od známé a řekla mi: „Mám byt 3+kk, ve stavu před rekonstrukcí, 55 metrů v Karlíně. Chci ho prodat a chci to udělat správně."

Domluvily jsme si schůzku. Byt byl v celkem dobrém stavu. Karlín, dobrá dispozice, dost světla. Typ nemovitosti, která se na trhu neztratí, ale zároveň typ, kde o výsledku rozhodují detaily.

Prošly jsme spolu všechno. Data z trhu, srovnatelné prodeje, aktuální poptávku. Připravily jsme nemovitost na prohlídky, a pak jsme společně nastavily inzerovanou cenu na 6 900 000 Kč.

Ne proto, že by byt víc nestál. Ale proto, že tahle cena měla přitáhnout ty správné lidi. Vytvořit zájem. A otevřít prostor pro vyjednávání.

23. června šla inzerce ven. Od prvního dne bylo jasné, že to funguje. Telefon zvonil, prohlídky se plnily.

Každou prohlídku jsem vedla osobně. Každému zájemci jsem vysvětlila, co kupuje, proč má byt tuto hodnotu, a že není jediný, kdo o něj stojí.

A přesně to vytvořilo prostředí, ve kterém se nesoutěží o pozornost prodávajícího. Soutěží se o byt a možnost ho koupit.

2. července, devět dní po zveřejnění, jsme podepsaly rezervační smlouvu za finální cenu 7 200 000 Kč. O 300 tisíc víc, než byla původní nabídka.

No a majitelka bytu z toho byla samozřejmě nadšená. A přesně proto dělám svou práci tak, jak ji dělám.

Možná teď prodáváte vy. Možná máte byt v Praze a bojujete s inzercí. A nebo právě někoho hledáte kdo vám s ní pomůže.

Tak či tak si s vámi ráda popovídám jak to chodí u mě.